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以下では、不動産会社・建築会社に向けて、当事務所の特徴などについてQ&A方式でご案内します。どうぞ、ご覧ください!
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以下では、不動産オーナーの方に向けて、Q&A方式でご案内します。どうぞ、ご覧ください!
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以下では、マンション管理組合、理事者の方に向けて、Q&A方式でご案内します。どうぞ、ご覧ください!
例えば、 | @管理費・修繕積立金等の金銭の滞納 |
(マンションの質を維持する重大問題です。) | |
Aペットの苦情、騒音の苦情 | |
(日常生活に影響して、大変なことにもなりかねません。) | |
B住戸部分の事務所利用、商業利用 | |
(他人が出入りして、治安が乱されるおそれも出てきます。) | |
C違法駐車 | |
(邪魔で、迷惑で、困ったものです。) | |
D総会の運営、進行 | |
(充実した総会運営がマンションライフを良質なものにします。) | |
E管理会社の管理体制 | |
(これも大事ですね。いい加減な管理会社は本当に困ります。) | |
F大規模修繕、建替え | |
(いずれは避けて通れない大問題です。) |
(1) | いつでもすぐに相談できる。 |
(2) | 顧問弁護士は依頼者の状況を理解・把握しているので、無駄な説明をせずに、すぐに本題の相談ができる。 |
(3) | 法律相談が無料となるので、気軽に相談できる。 |
(4) | 誰でも相談できる。 |
(5) | 顧問弁護士がいることを外部に表示して、信頼される。 |
(6) | 法務コストの削減になる。 |
(7) | 優先的に対応してもらえる。 |
(8) | 事件を依頼する際の割引がある。 |
マンション管理会社においても「コンプライアンス」(法令遵守)は重要な問題です。もちろん、故意にわざと法令違反をする会社は無いと思いますが、思わぬミスでマンション居住者や管理組合、更には近隣住民などの第三者に迷惑をかけてしまう事案も散見されます。
また、このような「迷惑」の発生に限らず、管理会社が居住者や理事者から質問を受けても適切に答えられないようでは、管理会社の信用問題にかかわります。特に、マンションの現場の担当者(フロント)に良い人材を得られていない場合には大問題ですね。
もしも、御社が、管理会社としての人材育成に注力して、会社の信用を維持・発展させていこうと考えておられるならば、良い弁護士を味方に付けて、顧問弁護士を依頼することを検討しましょう。
なお、顧問弁護士についての詳しい内容は顧問弁護士のページをご覧ください。
マンション管理士は、比較的新しい国家資格ですが、現在ではずいぶんと一般に浸透してきたようです。マンション管理士としての活躍の場も広がってきたものと思われますが、逆に言うと、それだけ、責任が発生する場面が増えてきたということですね。
その現れとして、住民からマンション管理士に対し、法的な能力・センスを問う声が厳しくなりつつあるのではないでしょうか。マンション管理士の方は、必ずしも法律の専門家とは限らないようですが、住民から見れば、「マンションのことなら、なんでもわかっている人だろう。」という判断をされるかもしれませんし、また、マンション管理士顧問契約の条項の解釈をめぐってトラブルとなり、マンション管理士が訴求されるケースも、徐々にではありますが、生じてきているようです。
もし、これを読んでくれているマンション管理士の方が、そのようなピンチに陥っている場合には、遠慮なく連絡して下さい。マンションにかかわる方々が幸せになれるよう、バックアップしたいと思っています。